8 PUNTOS CLAVE A TENER EN CUENTA ANTES DE COMPRAR UN LOTE EN ZONA RURAL

1. Ubicación y Accesibilidad: La ubicación es fundamental al comprar un lote o terreno en zona rural. Considera la distancia a Cali, los accesos viales disponibles y la calidad de las carreteras que conducen al lugar. Además, evalúa la cercanía a servicios básicos como agua, electricidad y servicios de emergencia.
2. Topografía y Uso del Suelo: Examina la topografía del terreno y cómo podría afectar la construcción o el desarrollo de tu proyecto. Verifica si el terreno es plano, inclinado o tiene pendientes pronunciadas. Además, consulta con las autoridades locales sobre las regulaciones de uso del suelo y las restricciones que puedan aplicarse.
3. Infraestructura y Servicios: Asegúrate de que el lote o terreno cuente con acceso a servicios básicos como agua potable y electricidad. Además, considera la disponibilidad de otros servicios como internet, telefonía móvil y recolección de basura. Evalúa también la calidad de la infraestructura vial y de transporte en la zona.
4. Factores Ambientales y Naturales: Evalúa los factores ambientales y naturales que pueden afectar el terreno, como la presencia de ríos, quebradas o zonas de inundación. Considera también la vegetación y la presencia de fauna en la zona, así como la exposición a fenómenos naturales como inundaciones, deslizamientos de tierra o incendios forestales.
5. Documentación y Legalidad: Antes de proceder con la compra, verifica la documentación del terreno y asegúrate de que esté en regla. Debes verificar si es proindiviso o no y las implicaciones de esta figura jurídica. Consulta con un abogado especializado en bienes raíces para garantizar la legalidad de la transacción.
6. Permisos de la CVC: La Corporación Autónoma Regional del Valle del Cauca (CVC) es la entidad encargada de regular y proteger los recursos naturales en la región. Antes de realizar cualquier actividad de construcción o desarrollo en un terreno rural, es necesario obtener los permisos correspondientes de la CVC. Esto puede incluir permisos para la tala de árboles, la intervención de ríos o quebradas, o la realización de obras de infraestructura.
7. Potencial de Valorización: Considera el potencial de valorización del terreno a largo plazo. Investiga el desarrollo urbano y rural en la zona, así como los proyectos de infraestructura y urbanización planificados. Esto te ayudará a determinar si el terreno es una inversión rentable a largo plazo.
8. Consulta con Expertos: Recuerda que contar con la opinión de expertos en bienes raíces, ingeniería, arquitectura y otros campos puede marcar la diferencia en tus decisiones de inversión. En Dominium Solutions, nuestros agentes están capacitados para proporcionarte el asesoramiento profesional y especializado que necesitas. ¡No dudes en ponerte en contacto con nosotros para empezar a planificar tu próxima inversión inmobiliaria con confianza!